HOLZBAUARBEITEN

• Wände und Decken in Holzelementbauweise

• Aussenwände mineralisch ausgedämmt

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GEBÄUDEHÜLLE

• Fassade mit hinterlüfteter, vertikaler Holzschalung

• Holz farblich behandelt mit Alterungsschutz

• Oberflächen hauptsächlich in einem Sandton; Zwischenbauten in einem Silber-/Grauton

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DACH / PHOTOVOLTAIK

• Dachterrassen mit keramischen Platten (60 x 60 cm) auf Kiesschüttung

• Extensiv begrünte Zwischendächer mit Rundkiesschicht in den Randbereichen (nicht begehbar)

• Bewährtes Bitumenklebedach oder PVC-freie Variante mit Systemnachweis

• Sämtliche Spenglerarbeiten sind in Chromstahl vorgesehen

• Photovoltaikanlage auf den südlich gelegenen Carport-Dächern

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FENSTER

• Holz-Metall-Fenster mit Brüstung, montiert innerhalb der Fassadenkonstruktion

• Fenster mit Zugang zu den Aussenräumen mit einer Schwelle

• Oberflächenbehandlung: aussen Aluminium eloxiert; innen Holz weiss

• Einteilige Fenster mit Dreh-/Kippbeschlag

• Zweiteilige Fenster mit beweglichem Drehflügel (breiter Teil); ein Flügel mit Dreh-/Kippbeschlag

• Beschläge gemäss Materialisierungskonzept

• 3-fach Isolierverglasung, U-Werte gemäss energetischen Anforderungen

• Pro Fenster eine Aufputz Vorhangschiene gemäss Materialisierungskonzept

• Dachfenster in Dusche mit Regensensor und elektrisch bedienbar (Funkfernbedienung)

AUSSENTÜREN

• Eingangstüren als Brandschutztüren EI 30

• Türen in Fluchtwegen weisen einen Feuerwiderstand EI 30 auf

• Beschläge und Farbe gemäss Materialisierungskonzept

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SONNENSCHUTZ

• Alle Zimmer (ausgenommen Nasszelle, Keller und Atelierraum) Verbundraffstoren, elektrisch

• Gartensitzplätze mit einer Gelenkarmmarkise, Typ «Kompaktmodell» geschlossen, elektrisch

• Dachterrasse: Ampelschirm, Kurbelantrieb, 360° drehbar, rechteckig 4 x 3 m, speziell für Nutzung an windexponierten Stellen bis 55 km/h

• Einfarbige, wetterbeständige Stoffe aus Kollektion gemäss Materialisierungskonzept

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HEIZ- UND KÜHLSYSTEM

• Für alle 8 Wohneinheiten eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe und Warmwasserspeicher

• Wärmepumpe mit Free Cooling (natürliches Kühlen im Sommer: Das System ermöglicht im Sommerbetrieb über die Fussbodenheizung Wärme aus dem Gebäude abzuführen und ins Erdreich zurückzuspeisen)

• Wärmeverteilung mit Niedertemperatur Bodenheizung 

• Jeder Raum ist mit Raumthermostat individuell regulierbar

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SANITÄRE INSTALLATIONEN
Standard-Ausstattung gemäss Apparateliste Sanitas Troesch. Budget (netto exkl. MWST) im Kaufpreis enthalten:

• 2 ½-Zimmer (1 Nassraum)       CHF    10'765

• 4 ½-Zimmer (2 Nassräume)    CHF    15'615

• Armaturen und Geräte gemäss Budgetposition

• Sanitär-Apparate in weisser Keramik

• Waschtische mit Unterbaumöbel (2 Schubladen); Nasszelle EG mit Spiegel, Nasszelle OG mit Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung

• Dusche mit Duschtasse

• Dusch-Trennwand Leichtbauwand mit Plattenbelag

• Praktische Schranklösung für Waschmaschine und Tumbler in der Nasszelle

• 4 ½-Zimmer ein Waschtrog mit Kaltwasseranschluss im Keller

• Je ein frostsicheres Aussenventil im EG (nur 4.5-Zimmer) und auf der Dachterrasse

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Individuelle Käufer-Auswahlen (Mehr- oder Minderkosten gegenüber dem Standard) werden als Nachtrag aufgenommen. Der Aufwand für die Nachbearbeitung (Nachtrag, Koordination und Abwicklung) wird nach effektivem Aufwand separat verrechnet.

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ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN

• Eine Elektrounterverteilung mit Abgangssicherungen im Technikraum

• Unterverteilung im Haus in einem Medienverteiler

• Telefon- und Kommunikationsanbindung via Glasfasernetz Swisscom

• Multimediaverkabelung mit Steckdosen für TV, Telefon- und EDV-Netzwerk; zwei ausgebaute Multimediaanschlüsse (Swisscom und Sunrise) pro Haus

• Elektroinstallation erfolgt grundsätzlich Unterputz

• Ausbau mit konventioneller Schalttechnik (ohne Gebäudeautomation)

• EG: Entrée und Küche 8 LED-Einbauleuchten gemäss Materialisierung

• EG: WC, Treppenhaus, Decken-/Wandlampenanschlüsse, ohne Leuchten-Lieferung

• Reduit, Keller, Atelier LED-Lichtleisten

• OG: Beleuchtung über geschaltete Steckdosen im Decken- oder Wandbereich.

• Je eine Aussenleuchte Dachterrasse und Sitzplatz gemäss Materialisierung

• EG: WC mit Ventilator

• Steckdosen in ausreichender Anzahl gemäss Elektroplan

• Lichtinstallationen mit Schaltern und Steckdosen sowie Aussenbeleuchtung gemäss Materialisierungskonzept

• Infrastruktur für Elektroladestation vorhanden, Ausbau der Ladestation geht zu Lasten Käufer:in

• Der erzeugte Strom der PV-Anlage wird eigengenutzt zur Unterstützung des Allgemeinstroms, der Warmwasseraufbereitung und Heizungsanlage

• Abrechnungssystem NEOVAC mit Bezüger-Zählsystem «Smart-me» (Wärmezähler, Wasserzähler, Elektrozähler und E-Mobility)

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KÜCHE
Qualitätsküche mit hochwertigen Electrolux Geräten gemäss Küchenplan. Budget für Kücheneinrichtung: inkl. Geräte, Armatur und Unterbaubeleuchtung (netto exkl. MWST) im Kaufpreis enthalten:

• ​2 ½-Zimmer    CHF    22'600

• 4 ½-Zimmer    CHF    29’600

• Fronten Melaminharzbeschichtung Feinstruktur gemäss Kollektion

• Fragranite-Becken (Quarz) mit Armatur in schwarz

• Natursteinabdeckung (Preisklasse 3)

• Induktions-Glaskeramik-Kochfeld

• Kombi-Steamer matt schwarz

• Backofen matt schwarz

• Dampfabzug Umluft mit Aktivkohlefilter

• Kühl-/Gefrierkombination

• Geschirrspüler vollintegriert

• Rückwand in Argolite

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WAND-/DECKENBELÄGE

• Wände und Decken in Dreischichtplatte Nut und Feder, gelaugt und geseift, geschraubt

• Nasszellen Wände mit keramischen Platten gemäss Materialisierung

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BODENBELÄGE

• Alle Böden, exkl. Nasszellen und Treppenstufen: geschliffener und versiegelter Anhydrit-Sichtestrich

• Sockelleisten Fichte gelaugt und geseift, sichtbar geschraubt

• Treppen: Setzstufen Fichte gelaugt und geseift, Trittstufen Eichenparkett geölt

• Nasszellen: keramische Platten gemäss Materialisierung

• Keller und Technikraum Beton mit 2-Komponentenfarbe gestrichen

• Sitzplatz und Dachterrasse mit keramischen Platten gemäss Materialisierung

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SCHREINERARBEITEN

• Zimmertüren aus Holz, deckend weiss, als Futter und Verkleidungstüre, 3-Punkt-Verriegelung

• Schiebetür mit Verkleidung in Wandtasche

• N°4a und N°16a: Einbauschrank im OG-Korridor

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PARKIERUNG

• 4 ½-Zimmer: 2 Sammel-Carports mit je 3 Parkplätzen, Metallkonstruktion, vor jedem Parkplatz eine abschliessbare Velobox 

• 2 ½-Zimmer: Carport mit 2 Parkplätzen, Metallkonstruktion

• 2 ungedeckte Besucherparkplätze

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UMGEBUNG

• Gestaltung gemäss Umgebungsplan

• Zufahrtsstrasse, Vorplatz, Carportbelag, Innenhöfe und Hauszugänge  mit sickerfähigen Verbundsteinen

• Innenhöfe mit Pflanztrögen und automatischer Bewässerung für Hofbaum

• 4 ½-Zimmer: Rasen, 14.4 m2 Sitzplatz mit Verbundsteinen, Grundbepflanzung Grundstücksgrenze

• Jede Einheit verfügt über ein angeschlossenes Regenfass zur Nutzung von Dachwasser für die Gartenbewässerung

• Pro Gebäudekomplex je ein zentraler GPS-Rasen-Roboter​​​​​​​​​

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FASSADENFARBE/UMGEBUNG
Im Rahmen der Gesamtanlage werden alle äusseren Material- und Farbkonzepte gemäss Baubewilligung durch die Architektur gestaltet.